近年來，葡萄牙房産備受投資者青睐。根據歐盟統計局的最新數據顯示，哪怕去年受到疫情影響，葡萄牙的房價依然穩步攀升，截至去年第三季度，葡萄牙房價走勢創近十年來新高。

 

另外，相較于去年同期，葡萄牙2020年前三季度的房價漲幅分比爲10.3%、7.8%和7.1%，遠超歐盟同期房價漲幅。

 

除了房産投資，葡萄牙自身對于外國人的吸引也與日俱增。根據葡萄牙當地新聞報道，2020年居住在葡萄牙的外國公民相較于前一年增長了12%，擁有居留許可的移民從2019年的58.8萬增加到2020年的66萬。

 

政府提高黃金簽證的投資門檻，限制購房區域，證明葡萄牙的黃金簽證正成爲越來越多投資者的首選。

 

葡萄牙“黃金簽證”

 

自2012年10月8日起投資居留證（也就是著名的“黃金簽證”）的法案生效，使第三國國民能夠獲得居留許可，免簽證進入葡萄牙領土從事商業活動。這一簽證憑借著有法案支持、高性價比以及低門檻，成爲移民歐洲的熱門簽證。

根據法案規定，黃金簽證爲申請人提供了多種投資方案，其中最熱門的購房方案如下：

購買總價值大于等于50萬歐元的房地産;

 

購買總價值大于等于35萬歐元的房地産，其建築可追溯到30年前或位于城市再生區，以進行翻新。

 

根據最新修正法案，護照移民，裏斯本和波爾圖地區從2022年1月1日起，將不再適用購房方案。

另外，葡萄牙在2018年7月修改了《國籍法》，允許合法居住在葡萄牙五年的人申請入籍。因此，黃金簽證也成爲獲得歐盟身份的絕佳跳板之一。

 

爲什麽投資葡萄牙？

 

內需旺盛、升值空間大、市場活躍、永久産權、子女繼承沒有遺産稅……葡萄牙的房産長久以來受到全球投資人的青睐，疫情的考驗之下，呈現出新的發展契機。

 

無論是爲了海外身份，資産配置，還是財富傳承，投資移民，歐盟重要成員國之一葡萄牙都是值得信賴的選擇。

 

國家介紹

葡萄牙全稱爲葡萄牙共和國，是一個位于歐洲西南部的共和制國家。葡萄牙東鄰同處于伊比利亞半島的西班牙，西部和南部是大西洋的海岸。首都裏斯本西邊的羅卡角是歐洲大陸的最西端。葡萄牙北部屬海洋性溫帶闊葉林氣候，南部屬亞熱帶地中海式氣候。平均氣溫1月7～11℃，7月20～26℃，年平均降水量500～1000毫米。

 

赴葡生子，可直接入籍

2020年11月3日葡萄牙總統正式簽署通過新《國籍法》法案，給想爲子女配置身份的家長們，以更好的入籍方案：

該法案允許在葡萄牙持有合法身份滿一年，其在當地出生的子女可以直接成爲葡萄牙公民，所以在葡萄牙出生的孩子，一樣將擁有更多的選擇權。

 

這對于計劃要“二寶”或准父母或單親家庭來說，無疑是遇到了一個重大的政策紅利，爲在葡萄牙出生的子女提供了一個最快速的入籍方式。

 

要知道，以往申請入籍葡萄牙必須申請獲批後，滿足居住要求才可以申請入籍葡萄牙，整個過程需要五年時間。現在僅需要在葡萄牙居住滿一年，那您在葡萄牙出生的小孩，就可以直接入籍葡萄牙，節省了非常多的時間。

 

成爲歐盟公民，享受歐盟福利

① 教育自由

作爲歐盟公民，孩子可以在任何一個27個歐盟國家的學校上學，享有與該國公民一樣的入學條件，包括小學、中學以及大學；不會因爲國籍問題而被任何歐盟國家的培訓或教育機構拒絕。子女還可回中國參加“華僑生聯考”，低分上清華北大等名校。如果孩子考慮在葡萄牙上學，孩子未來有機會學會多門語言，掌握葡萄牙語，就等于學會了西班牙語。作爲拉丁語系的葡萄牙語、西班牙語試非常相近的語言，目前全球共有2億人在講葡語，5億人講西班牙語，因此孩子未來僅憑語言就已經占據著很大優勢。

 

② 医疗资源

作爲歐盟公民，您將會獲得一張歐洲醫保卡。持歐洲醫保卡，如果您在任一成員國臨時逗留期間需要得到醫療救治，無論您是在度假、出差還是學習期間，您不必回國就可以獲得和當地投保公民同等待遇的醫療關懷。

 

歐洲健康保險卡EHIC（亦稱歐洲醫保卡）是您在歐盟國家投過醫保的實體證明，方便繳費和報銷。歐洲醫保卡是免費發放的，提供在27個歐盟國家短期停留期間的緊急治療，另包括冰島、列支敦士登，挪威、瑞士和法屬歐洲經濟區領地。

 

宜人的居住环境 & 舒适的生活方式

葡萄牙北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候，常年阳光充足，气温舒适。而且，葡萄牙亚欧大陆的最西端点，是大西洋的起点，有着“陆止于此 海始于斯”的赞誉。

 

因此，葡萄牙有著超美的海岸線。在海水和風浪的撞擊下，生成別具一格的岩石和海岸。人們在這裏可以盡情地享受這個優美的國度。

 

葡萄牙當地的生活節奏悠閑。移民葡萄牙可以進行任何與音樂、戲劇、歌劇、藝術、建築、衆多的節日和表演以及博物館展覽等相關的文化活動，也可以嘗試一些新事物，如攝影、在理論和實踐上研究葡萄酒、嘗試釣魚或學習彈吉他等等。沒有壓力的葡萄牙生活，讓人非常惬意。