數據顯示，在新冠疫情背景下，葡萄牙黃金居留許可項目依然穩健，且市場對葡萄牙35萬歐基金選項的興趣正在持續增加，護照移民，基金投資方式成爲又一種受投資者們喜愛的申請路徑。其實在身份配置領域，投資基金申請身份的方式已經成爲了多數國家的熱門，葡萄牙35萬歐基金項目作爲響應葡萄牙黃金居留許可法案的基金産品，越來越受到認可。

 

種種迹象表明，葡萄牙投資爲什麽會獲得如此強勢、勢不可擋的“回暖”？

 

國際投資界的“大咖”

全球房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）近日发布《2021欧洲城市指南》，评选出11座豪宅投资热度最高的欧洲城市，葡萄牙里斯本和波尔图两座城市上榜，在巴黎、柏林、米兰、马德里、维也纳等11座欧洲知名城市中排名领先。

 

據世邦魏理仕（CBRE）近日發布的《歐洲、中東和非洲地區2021年投資者意向調查報告》顯示，在2021年較具吸引力的歐洲城市排名中，葡萄牙首都裏斯本排名靠前。

 

最適合外籍人士居住的國家之一

在全球最大的外籍人士社交集团InterNations近日发布的《2021年外籍人士内幕》(Expat Insider)报告中，我们又看到了葡萄牙的身影，葡萄牙在2021年的排名中从2020年的第16位上升到第5位。

 

*據悉，共有12420名外僑參與了此次年度調查，他們代表了生活在59個國家及地區的174國公民。

 

葡萄牙在三項指數中排名前十，分別爲：

生活質量(第3名)

住宿便利性(第9名)

生活成本(第9名)

此外，葡萄牙在個人財務指數的得分也很高（第14位），海外工作表現位列第36位。

 

研究顯示，絕大多數外籍人士認爲葡萄牙是一個和平的國家，並認爲葡萄牙是一個安全的國家。大多數外籍人士（83%）也認爲本地居民與外國居民能友好相處，在當地文化中感到賓至如歸，超過半數的外籍人士（53%）也認爲，在葡萄牙交本地朋友很容易。


 

 

另外，四分之三的受访者表示他们对该国的生活成本感到满意，近九成受访者士对当地的气候天气以及休闲方式表示满意。此外，78%的受访者还对医疗质量给予了积极的评价。Inter Nations还编制了一份清单，列出了外籍人士对有关大流行病的官方沟通最满意的地方，葡萄牙排名第16位。

 

吸收外資能力MAX

據聯合國貿發會議發布的2020年《世界投資報告》顯示，2019年，葡萄牙吸收外資流量爲82.34億美元；截至2019年底，葡萄牙吸收外資存量爲1616.4億美元。

 

根據葡萄牙中央銀行的統計，截至2019年底，葡萄牙吸收外國直接投資存量爲1438.84億歐元，較2018年底增加91.38億歐元，同比增長6.78%；2019年，葡萄牙吸收外資流量爲73.56億歐元，較2018年增加16.03億歐元，同比增長27.86%。

 

以上幾組數據無不彰顯著葡萄牙在國際上的重要地位，其首都裏斯本更是以其高品質的生活環境以及可觀的投資前景，一直以來深受投資者追捧！

 

葡萄牙35萬歐基金項目

簡單來講，是通過投資35萬歐到JWP基金中來獲得黃金居留許可身份，投資期限爲6年，項目完全符合葡萄牙在2017年頒布的基金投資法案，目前已近百位投資人通過了（線上）審批。

 

基金投資人即爲主申請人，同時申請者的配偶、子女以及申請者和配偶雙方父母（一家三代）都可以作爲附屬申請人一同獲得黃金居留身份。

 

JWP基金屬于葡萄牙境內的基金，通過了葡萄牙證監會（CMVM）審核批准發行，同時在證監會官網中可以直接查詢到基金的披露信息，屬于合法合規的金融産品。JWP基金受葡萄牙證監會、葡萄牙央行和歐盟央行的多重監管，基金設立完全依據葡萄牙黃金簽證法案，是一只移民屬性的基金産品。

 

JWP基金屬于“地産基金”，投資策略保守穩健。募集的資金主要投資于葡萄牙兩大主要城市裏斯本和波爾圖的成熟物業，如住宅公寓/辦公地産/酒店等房地産領域，投資不同的區域和類別來分散投資風險。投資策略保守穩健，護照移民，通過選擇已産生穩定現金流的物業，或通過翻新改造、修複擴建，爲資産帶來新的附加值。

 

JWP基金不使用杠杆，將投資風險降至最低。投資者是基金資産的唯一持有人，即投資者通過基金間接持有房産項目。有底層實物托底，不涉及開發，不涉及杠杆，最大化的本金安全。

 

JWP基金投資涉及的每一個物業都有市場數據調研、項目盡調報告。基金優先選擇投資的是位置核心、保值增值性高的物業地産；在投資到期之前，基金會提前考慮旗下資産的退出安排，或以遠期、或提前交易的形式保證物業的到期售出，確保投資人的順利退出贖回。

 

封閉期6年期間，JWP基金每年出具基金審計報告，報告會經過知名的跨國審計公司BDO（德豪國際）的審計後向投資人披露，同時也提交給葡萄牙證監會，確保基金每年的投資運營合規合法，也能保證投資人掌握JWP基金真實的投資運行狀態。

 

JWP基金的运行由专业的管理人—Byron Capital Partners负责，Byron同时具备欧盟公募&私募执业资格；JWP基金还同时也受多位相互独立服务商的监督。

 

各方的主要職責包括

1) 基金管理人负责决定基金投向，包括项目筛选、资金配置、风险管理等投资决策行为；

2) 行政服务商主要有净值计算，管理投资人档案，协助认购、退出等程序办理等职责；

3) 存托银行主要负责资金托管，审核资金使用目的，监督资金去向等；

基金管理人無法直接接觸投資人的資金，所有投資指令均需向存托銀行傳達，由存托銀行審核通過後，嚴格依照指定用途和指定金額向指定項目放款。存托銀行是確保資金安全的重要角色。所以投資人完全不用擔心資金會被隨意挪用；

4) 审计机构将会依据欧盟标准定期对基金财务进行审计，并将审计报告披露给葡萄牙证监会和JWP基金投资人，以确保资金使用合法合规；

5) 四大核心服务商之外，还有法律顾问负责为基金的投资活动出具专业法律意见。