美國，憑借其優質教育資源、廣闊商業機遇和多元文化環境，一直是全球移民的熱門目的地。投資移民作爲獲取美國身份的重要途徑之一，備受關注。其中，美国EB - 5投資移民計劃更是以其獨特優勢，吸引著衆多海外投資者。接下來，爲你全面解析美國投資移民要點。

一、EB - 5 投資移民政策解读

EB - 5，即 “Employment Based Fifth Preference”，是美国职业移民第五类优先类别，由美国国会于 1990 年创立，旨在吸引海外投資移民者来美投资，促进美国经济发展并创造就业机会。该计划允许外国投资者通过在美国投资一定金额的资本，创造相应就业岗位，从而为自己和直系亲属获得美国永久居民身份（绿卡）。

自 2022 年起，EB - 5 政策有所调整，最低投资金额分为两档：若投资项目位于 “目标就业区”（Targeted Employment Area，简称 TEA），即失业率高于全国平均水平的区域或乡村地区，投資移民，最低投资额为 80 万美元；若项目不在 TEA 区域，则最低投资额为 105 万美元。投资必须通过符合监管要求的区域中心（Regional Center），或采取直接投资形式进行。在区域中心项目中，申请人无需亲自管理企业，对于缺乏美国本地经商经验的投资者而言，这种形式更具吸引力，当前多数中国申请人倾向选择此类项目。

二、申請條件剖析

投资金额达标：依据投资区域不同，满足 80 万美元（TEA 区域）或 105 万美元（非 TEA 区域）的投资要求。这笔投资需投入到符合 EB - 5 计划要求的合格项目中，可选择区域中心项目或直接投资项目。

创造就业机会：投资项目必须为美国创造至少 10 个全职工作岗位。在区域中心项目里，就业岗位可以通过间接或诱发就业方式计算，例如建设期间接拉动的就业，也会计入总就业数；若选择直接投资项目，投资者需确保项目直接创造 10 个以上全职岗位，且岗位不包含投资者及其家族成员。

资金来源合法：申请 EB - 5 投資移民的资金来源必须合法可追溯，这是审核过程中的关键环节。投资者需向美國移民局提供详尽的资金来源证明，常见合法来源包括工资收入（提供近 5 年个税记录、工资流水、工作证明）、房产出售（购房合同、出售合同、银行转账流水、完税证明）、公司分红（公司财务报表、分红决议、完税证明）、赠与 / 继承（赠与协议、赠与人资金来源证明，或遗嘱、死亡证明）等。移民局审查时，不仅关注资金初始来源，还会核查整个资金流转路径的银行流水、税务文件及资产評估等。

申请人及家属要求：主申请人需年满 21 周岁，身体健康且无犯罪记录。其配偶及未满 21 岁的未婚子女可一同申请，全家获得美国永久居民身份。家属申请条件与主申请人类似，也需通过资金来源审查和健康检查等程序 。

三、申請流程詳解

项目筛选（1 - 3 个月）：投资者需谨慎选择符合 EB - 5 要求的投资项目。优先考量有移民局预批（I - 956F 获批）、实力雄厚且过往有成功 EB - 5 项目经验、就业创造数远超要求具备就业缓冲的项目。可选择直接投资于一家新公司，亲自参与企业经营管理；也可通过区域中心投资，借助区域中心的资源与经验。在选择项目时，要对项目的可行性、投资回报、管理团队以及就业创造能力进行全面、详细的调查和評估。

递交 I - 526E 申请（1 - 2 个月）：确定投资项目后，申请人向美國移民局提交 I - 526E 表格，申请移民签证。同时，需一并提交所有资金来源证明、投资项目文件、就业创造证明等相关材料，确保材料真实、完整且清晰。若申请人或家人在美国境内（如孩子留学），可享受 “双递交” 福利，即提交 I - 526E 移民申请的同时，同步递交 I - 485 身份调整、I - 765 工卡、I - 131 回美证申请，3 - 6 个月左右可拿到工卡和回美证，便于在未拿到绿卡前合法在美国工作、生活、出入境 。

审核等待（6 - 12 个月）：美國移民局收到申请后，会对 I - 526E 申请展开审核，此过程通常需要 6 - 12 个月，时长受申请数量、材料完整性等因素影响。审核期间，移民局会仔细核实所有提交文件，若发现材料缺失或需进一步核实，会通过申请系统或预留联系方式通知申请人补充、修正材料 。

获取临时绿卡：I - 526E 申请获批后，美国境外申请人需前往美国驻广州领事馆面签，面签通过入境美国后，可获得为期两年的临时绿卡；美国境内申请人则直接获批临时绿卡。持有临时绿卡期间，投资者需确保投资项目持续运营，并创造至少 10 个全职工作岗位 。

申请永久绿卡（21 个月后）：在临时绿卡有效期满 21 个月前，護照移民，投资者需提交 I - 829 表格，申请转换为永久绿卡。此时，投资者要提供充分证明，证实投资项目已创造所需就业机会，且投资资金按计划投入并维持投资状态。若 I - 829 申请获批，投资者及其家属将正式获得美国永久绿卡，享有与美国公民类似的待遇 。

四、項目選擇建議

关注项目资质：选择有移民局预批（I - 956F 获批）的项目，这表明项目在前期已通过移民局初步审核，符合 EB - 5 相关要求，能降低申请拒签风险。同时，考察项目开发商实力，优先选择过往有成功 EB - 5 项目经验、资金监管严格、信誉良好的开发商 。

評估就业创造能力：确保投资项目的就业创造数远超每人 10 个岗位的最低要求，具备一定就业缓冲空间。这样即便项目实施过程中出现一些小波动，也能满足移民局对就业岗位数量的要求，避免因就业不足导致申请绿卡条件解除时受阻 。

考察项目安全性与稳定性：优先考虑官方基建类项目或有官方参与背书的房地产开发项目，这类项目资金使用透明度高，就业模型相对稳定，风险较低。此外，評估区域中心过往项目的审批记录与绿卡获批率，了解项目方的资金监管情况，确保资金进入受监管账户，并签订符合移民局规范的投资协议，保障投资安全 。

美國投資移民 EB - 5 项目虽有诸多优势，但申请过程复杂，政策细节与项目选择都至关重要。建议申请人在决定投資移民前，深入研究政策，咨询专业移民顾问，提前规划、精心准备，以提高申请成功率，顺利开启美国新生活。