1.在英國購房對海外投資者有何限制？

英國對海外投資者沒有限制，護照移民，只要年滿??歲，不論國籍和簽證類別，都可以在英國買房。

2. 在英国买房可以移民吗？

不可以的。在英國購房是不能用于抵消移民要求的資金。我們和英國具有多年經驗和權威性的移民律師行合作，如果您需要在移民英國事宜上進行咨詢，我們可以爲您推薦專業的移民律師。

3. 没有英国账户可以购房吗？

可以。如果是現?購買房産，則不需要。購買資?可以從國內或其他海外賬戶直接轉給買?指定的律師，由律師來操作?切買房程序。如果是按揭貸款，需要在英國開一個賬戶。（中國海外彙款的額度爲每人每年5萬美元）

4. 没有英国?份可以贷款吗？

可以。中國銀?倫敦分行、彙豐、渣打銀行可以爲國內客戶在英國購房辦理貸款業務。我們可以爲您引薦貸款銀行的信貸經理和置業貸款顧問。

5. 如果人不在英国，可以买房吗？

可以的。購房程序由買賣雙方指定的律師來操作的，所有事宜皆可通過線上操作完成，無需本人在場。英國房産市場法律嚴謹、條例清晰、監管性強，允許海外買方不在英國的情況下投資英國房産。您委托的律師可以和您溝通買賣進程，並接受您的委托進行房産交易。交房後，您可以委托房産中介幫您跟進購房流程（代表您與律師及開發商保持溝通）、驗房，並安排入住、出租管理等各項事宜。

6. 在英国购房需要准备哪些材料？

1身份證明：護照（個人信息頁彩色掃描件），身份證（正反面彩色掃描件）

2住址證明：最近三個月的地址證明一份（國內/外長期住址，標注全名，用于接收來往信件），包括但不限于：近三個月水、電、燃氣費賬單或近三個月信用卡賬單/個人流水賬單，物管費賬單等

3資金證明：買家本人最近三個月到一年的銀行賬單；根據個人資金狀況會要求提交補充材料，護照移民，如股票、理財收益、工資、分紅、房屋出售合同等

7. 可以从中国大陆汇款去英国买房吗？如何汇款？

根據目前的國家外彙管理制度，每人每年可以向英國彙5萬美元的資金。購房所用款可經由購房者本人及其直系親屬的英國帳戶轉給律師。

8. 购房的资金转款程序安全吗？

英国房产市场是一个法律健全的市场，一切的购买程序的都是有买卖双方律师来操作。除了预定金（ ?2000-?10000) 要直接交给开发商，其他所有的资金都必须要从购房者的银行直接转入到买房指定的律师账号里，在买卖双方确定交换合同时，再由买方律师转给卖方代理律师的账户。随后，在完成整个交易过程后，买方律师会代表您在英国国家土地局进行登记，您可以上网查询登记结果。

9. 在英国买房需不需要出示相关文件，以证明财产来源？

這不是必要的。但是在英國，所有的律師都必須按照法律要求，確保他們的客戶沒有通過非法洗錢犯罪活動而獲得的利潤來購買或投資房産，因此他們必須了解他們的客戶，確保私人買主的合法身份。律師也會問及購買房産的財産的來源，必要情況下，購房者需要出示資金來源證明，證明包括但不限于以下幾類：

a)工资收入证明（至少提供一种材料）：工作存款 (工资、奖金) ；工资单或奖金款项；雇主信；如果是自雇人士，请提供公司审计过的银行单

b)股票投資或投資組合（至少提供一種材料）：認證過的投資或存款證明，合約和投資賬戶現金證明；銀行單能顯示投資款項；會計師出信證明

c)物業出售（至少提供一種材料）：認證過的合約；中介出信證明；律師函

10.在英國購房流程中，律師的職責有哪些？

a)  尽职调查：律师会代表您展开尽职调查，与卖方律师以及地方政府部门沟通，尽可能多的找到房产相关信息以及潜在的不利因素，还会向对方律师提出疑问。律师会就潜在的不利因素，询问地方政府及其他法律部门，例如，附近的开发项目是否会改变房产所在区域的自然环境或道路等基础设施，是否会制造噪声污染。此类信息检索可确保天然气、水、电的正常供应，并证实房产获得相应的规划许可。

b)法律文件：律師將審核對方律師擬定的合同，並進行必要的修改以保護客戶利益。