當代置業(01107.HK)公布，就此前公告披露，按照购股协议购买Modern Kunyuan Commercial Holdings (Canada) Ltd的全部已发行股份，卖方及Modern Land No。 7于购股协议项下的相关责任须待若干先决条件，于完成日期(即2018年12月13日)上午12时01分(温哥华时间)或购股协议订约方相互协定的有关其他日期或之前达成或获另一方豁免(如适用)后方可作实。

　　由于订约方需要额外时间满足该等条件，故此卖方及Modern Land No。 7已订立购股协议补充协议，据此，订约方同意将完成日期押后至2019年3月13日或购股协议订约方可能以书面形式相互协定的有关其他日期。

　　诚如之前公告显示，目标公司，2016年8月9日根据英属哥伦比亚省公司法注册成立，作为该等地块商业租赁的控股公司。该等地块位于加拿大英属哥伦比亚省列治文市McClelland Rd 4751号及AlderbridgeWay 9251号，地盘面积约62.443万平方尺，该等地块的最大可建建筑面积合共94.05万平方尺。

　　该等地块已兴建有一座养老商业综合体，建筑面积约38.43万平方尺，可租赁面积约37.09万平方尺。该综合体包括商店、书店、诊所及餐饮店。现时该等地块有约1157个停车位。该等地块余下的地盘面积计划未来作住宅、长者房屋及商业的潜在发展用途。由目标公司实益拥有100%权益的First Richmond North Shopping Centres Limited为该等地块的登记拥有人。目标集团收购该等地块的原先成本为2.08亿加元。

　　该等地块四周为超级市场、唐人购物中心及办公室，距离3号道路(No。 3 Road)约两分钟车程，而由兰斯登站(Lansdowne station)步行前往只需时约15分钟，驱车前往温哥华国际机场需时约15分钟。该等地块南面为温哥华最大的自然公园。

　　就建議交易，公司認爲目標資産能提供穩定的外幣現金流，能協助平衡公司的美元債支出，尤其集團收入主要以人民幣計值，而于本年度上半年的人民幣兌美元彙率波動已對集團業績構成影響。

　　建議交易完成後，護照移民，將增加公司的外幣資産和外幣收入，投資移民，有助公司穩定收益。同時，建議交易將有助增加公司所持有的投資物業，進一步強化公司利潤的穩定性。

　　公司作爲中國領先發展商，以打造綠色科技+舒適節能+全生命周期的生活家園爲目標，深明環境及氣候將爲未來常見的全球問題。公司正尋求産品創新及深化産品鏈的機會，以應付客戶于各個人生階段的不同需要。公司在中國發展近20年，創立摩碼(ΜΟΜΛ)品牌及産品線。

　　因此公司將以此最宜居核心城市之一溫哥華列治文市爲起點，建立具備綠色建築元素的綜合長者社區。另外，列治文市主力發展特有業務如住宅、健康中心、商店、醫院及老人中心。

　　基于加拿大移民人數不斷上升及對長者老年支援的龐大需求，預期未來10年，65歲或以上的人口將大幅增加。同時，更多亞洲人(包括來自亞洲的長者)希望移居至加拿大的綠色城市。因此，公司決定進軍此市場，開拓長者房屋的龐大商機，並爭取與社區全體居民和諧共存、生生不息，體現公司持續向人與社會之間環境共融的信念及使命邁進。

　　公司認爲，建議交易有助于公司的布局和進軍養老産業，以養老商業綜合體帶動，爲周邊發展養老住宅、養老社區帶來凝聚力。董事不時對公司資産進行策略性檢討，務求爲股東帶來最大回報。

　　董事認爲，建議交易爲公司的寶貴投資機會。基于該等地塊的位置及指定用途，董事會認爲建議交易爲集團提供提升其于加拿大物業市場地位的良機。集團目前計劃將該等地塊發展作住宅及╱或長者房屋用途，惟須待與該等地塊上所建物業的現有租戶磋商後方告作實。因此，董事相信，建議交易將有助公司加強及提升其物業發展組合。