在目前歐洲買房移民目標國中，尤其以葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯最爲典型。在這四個國家中，投資門檻最低是希臘，僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙，投資要求是50萬歐元起。如果想順利的通過買房移民落戶這些歐洲國家，了解各國房産稅情況是十分必要的。

　　在葡萄牙買房，需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的盈稅，此外，護照移民，還需要繳納城市建設管理費：兩房以下單位繳納1200歐元，護照移民，三房以上繳納1500歐元。所持有的物業産生租金收益，就要每年按租金收入28%繳納增值稅。持有期每年繳交0.4%—0.8%的房産稅。

　　希臘房産稅費較多，購買時需交11%的房産稅，加上增值稅等稅種，總稅費可達總價的20%—30%。但由于目前希臘處于歐債危機之中，部分開發商推出一口價政策，買家只需付總價，稅費由開發商承擔，無形中可減少房産稅費支出。以後每年繳交的房産稅稅率爲0.1%，200平方米以下且價值30萬歐元以下的自住房免稅。

　　在塞浦路斯購房，需要交18%的增值稅，但購買30萬歐元以上的房屋，可以獲得13%的退稅額，即實際只需支付5%的增值稅。持有期每年繳交的房産稅按房屋價值來收，43萬歐元以下0.25%；43萬—85萬歐元爲0.35%；85萬歐元以上爲0.4%。

　　在西班牙買房，買一手樓需繳納10%的交易稅，買二手樓則需繳納7%的交易稅。此外，房屋登記費按總房價1%繳納。出租房的收益需要申報，並按當地的分稅制度納稅，但需要指出的是，若房屋是租給35歲以下的年輕人，則無需申報及納稅。持有期每年繳交房産稅0.3%—0.4%的房産稅，另外因持有不動産而按不同估值以0.2%—2.5%的稅率繳交財富稅。

（深圳特區報）