近兩年來很多中國投資人開始關注日本房産投資，但是在投資過程中可能會有遇到許多問題，因此在置辦日本房産前最好多了解一下。今天我們就總結了一些有關日本房産購買過程中會遇到的問題，希望能夠幫助大家順利完成投資。

 

首先，很多人關心外籍人是否能在日本購房？雖然日本不是移民國，但購買不動産是不限國籍的，如果條件允許，都可以在日本購置房産。日本全國的房地産買賣，全部都由日本不動産協會監管，有宅地建物交易法作爲指標。所有交易過程和日本人一樣，不會以您是外國人而區別對待。

 

另一個大家考慮的問題就是日本是多地震國家，房子會不會有影響。在日本，建築物的抗震標准由《建築基准法》和《建築基准法施行令》嚴格規定。《建築基准法》規定，新建建築必須達到在百年一遇的地震中不倒塌、在數十年一遇的地震中不受損的抗震強度。只有設計符合該法的建築才被允許建造。根據這部法律，建築材料都要經過官方認證，不合格的建材很難在市場上流通。並且，日本也設有地震保險，這是爲了避免因地震、火山爆發或海嘯等導致的火災、損壞、淹沒以及流失造成的損害而設立的保險，所以在日本購置房子後，若真的因爲大型地震、海嘯等原因造成房子倒塌，也可以從保險中獲得一定的賠償，減少損失。

 

需要注意的是在日本不能通過投資房産獲取日本長期生活以及享受福利的權利，所以在日本買房和簽證無關。但是我們可以通過在日本注冊公司的形式（投資經營管理簽證）來投資日本房産，周期大概4-6個月，從而獲得在日本的長期居住簽證以及享受福利待遇。

 

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