土耳其作为一个社会服务水平一流的现代化国家,是继中国 、俄罗斯 、印度 、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，在国际社会享有“新钻石国家”的美誉，是“北约”成员国，也已成为“经济安理会”20国集团的成员。拥有雄厚的工业基础，为世界新兴经济体之一，亦是全球发展最快的国家之一。

 

这些年来，国外房产对投资人士的吸引力日益加大，尤其那些可以通过购买房产拿到海外身份的移民項目。据了解，土耳其房产优势明显，这与土耳其購房移民的优惠政策有着重大关系。隨著新的土耳其國籍法的實施，土耳其的房地産市場在2019年表現亮眼，出現了強勢複蘇迹象。新國籍法的生效導致外國人在土耳其擁有房産的大量需求。

 

土耳其房産趨勢

 

1、城市重建將繼續

伊斯坦布爾市中心，交通便利，基礎設施完善，周圍遍布著高質量的醫院、學校和休閑娛樂設施，成爲投資者的前沿地區。這些地區的房産大部分爲期房，需要在3到5年內發揮潛力。正好符合土耳其投資入籍計劃的時間表。

 

2、土耳其房産趨勢会继续往上升

土耳其的平均年齡是30歲，是歐洲所有國家中年輕人口最多的國家。土耳其正有一大批受過高等教育的年輕人步入成年。他們有能力消費最先進的電子産品。這些新富人群正在尋找優質住宅。他們對房産質量有著更高的要求，健身房、泳池、商店、地鐵等配套都必須齊全。預計5年之內，土耳其房價會再增長30%。

 

土耳其房地産的發展基于以下幾個因素：

土耳其強大而發達的基礎設施。

投資和銀行業的適當立法。

政府對外國投資者的持續支持。

土耳其人口衆多(超過8200萬人)。

土耳其是世界上最吸引遊客的國家之一。

在政府和市政當局不久的將來的議程上增加城市項目。

 

土耳其移民優勢

移民土耳其，不僅可以在海外擁有長期居留權，自由出入境，更是可以享受當地公民同等福利，以及雙重國籍。移民土耳其的幾大優勢你了解過嗎？

 

1、投資環境

土耳其在國際社會享有“新鑽井國”的美譽，是世界七大新興經濟體之一。不僅與歐盟簽訂了稅收合同，還與部分國家和地區，像中東、非洲、巴爾幹和其他地區簽署了13項自由貿易協定。

 

土耳其當地有6萬多家外國投資公司，在外商投資中有74％來自于歐洲。如果中國企業在土耳其建立公司，可以利用自由貿易協定將土耳其作爲一個基地，護照移民，把産品運往世界各地。包括華爲、中國銀行喬鴻信證券在內的許多大型中國企業都在土耳其設立了分支機構開展業務。

 

2、稅務福利

土耳其政府采取較低的企業所得稅措施，在技術開發區、工業區以及免稅區都可享受優惠的稅收和激勵措施，包括全部或部分免征企業所得稅、補助那些社會保障金中雇主應承擔的部分和土地配給。並且采取豐厚的激勵政策，旨在通過鼓勵投資降低對國家戰略部門重要的中間産品的進口依賴，包括降低經常賬戶赤字、加大對落後地區的投資支持等。

 

與此同時，土耳其政府向外國投資者提供各種稅收和非稅收的激勵措施。比如就各種進口或本地交付貨物（包括機器和設備等）免除增值稅或享受關稅，設立提供免費土地和能源支持等激勵措施的重點地區。投資者能從鼓勵出口和提高企業在國際市場競爭力的研發支持和市場調查中受益。

 

3、護照優勢

土耳其護照，可以全球免簽和落地簽110多個國家和地區，包括日本、新加坡、泰國及中國香港90天、澳門台灣30天等。要知道，日本和泰國除了歐盟護照可以免簽之外，就剩下土耳其護照可以了！

 

4、醫療強勢

土耳其有著完善的醫療建設，全國上下都能看到健全的醫院、診所以及急救設施，在公立醫院看病的醫藥費全免，私立醫院的話政府可承擔75％。而且土耳其的醫藥是緊跟歐美的標准，在歐洲上市的藥品在土耳其也會上市，因此有些國內還沒上市的藥品在土耳其能夠買到。憑借土耳其的醫保，有的抗癌藥最高可報銷80％，只要這個藥在土耳其上市無論是新藥亦或舊藥都能報銷，護照移民，而不是像國內，盡管已經上市但也要等納入醫保才能報銷。

 

5、各國跳板

1963年土耳其和欧洲经济共同体签订了《安卡拉协议》，随着英国加入成为签约国，允许土耳其公民申请土耳其商务人士签证与土耳其工作人员签证前往英国做生意或工作，并且在英国满足居住条件后，就可以申请英国永居身份。同时，土耳其与美国有[商务和航行条约] 或 [双边投资条约] 关系，因此土耳其国籍的公民可以申请E-2签证快速入境美国。

 

另外，移民土耳其後，可以憑借華僑生身份回到國內參加華僑生聯考，以極低的成績就能入讀985或211等一流高校。移民土耳其，不僅適合那些想在土耳其做生意、分配資産、投資或獲得海外地位的人，還適合望子成龍望女成鳳的家長們。現在，土耳其入籍法案政策松動，貨幣波動變化，正是移民+投資土耳其的極佳節點。

 

土耳其護照優勢

1.一步到位拿護照：不用投資，不用購房，不用捐款，只需購買25萬美金的一套或多套房産，就可以一步到位拿護照，三年後房産可出售；

2.條件寬松，文件簡單：只需年滿18歲，不需要無犯罪記錄，無任何資金語言要求，申請文件簡單；

3.免簽117個國家：免簽國排名全球第52名，比中國護照高出18名，免簽日本，中國香港，新加坡等等；

4.一流的教育設施：學習英、德、美教學方式，教育資源豐富，教育體制健全；

5.先進的醫療設備：土耳其的醫療健康服務優于美國和歐盟；

6.投資和旅遊聖地：橫跨歐亞大陸，擁有全球最好的氣候條件，是絕佳投資聖地和旅遊聖地；

7.天然的地理位置優勢：土耳其地處亞洲、歐洲兩大洲的交界處，港口、機場、公路、鐵路、油氣管線等基礎設施完善；

8.經濟穩步增長：土耳其2018年全球GDP排名第19，最性價比的大國護照；

9.美國E2簽證締約國：可辦理E2簽證快速赴美。

 

土耳其護照移民申请条件

 

1.年滿18周歲

2.無犯罪記錄

3.購買一套或多套淨價值25萬美元的房産（保持3年）

4.申請人的合法配偶、18周歲以下子女均可隨同申請

 

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