香港人口稠密，護照移民，那裏的房産昂貴。您可以找到各種類型的住宿，從小型公寓到豪華服務式別墅，但房屋數量相對較少。從曆史上看，移民一直偏愛香港島的半山，但現在他們正在尋找更便宜的住宿。設有體育館，遊泳池和體育設施的豪華綜合體遍布受歡迎的地區，例如跑馬地，渣甸山，淺水灣和山頂。移民香港生活，這些租房注意事項需要了解。

 

香港移民生活攻略，在香港租房的注意事項

要在香港租房，您需要提供身份證，居留權和工作許可證明，以及您的雇傭函或雇傭合同。

在網上和當地媒體上刊登廣告。租金以平方英尺計算，價格根據位置而有所不同;在香港島的售價在40港元至80港元之間，護照移民，在九龍的價格在30港元至80港元之間，而在新界及離島地區則降至25港元。由于屬性並不總是符合其在線描述，因此強烈建議您親自查看它們。在尋找更永久的地址時可能值得短期出租。

 

作爲外籍人士，您應該考慮聘請房地産經紀人來協助您確保合適財産的各個方面，尤其是如果您不會說流利的中文時。但是，在進行任何正式安排之前，您應該確保您完全了解他們的費用。如果您以後決定不通過它們出租，則可能仍會向他們收取服務費用。還值得研究當地的外籍博客和論壇，以了解您所選擇的領域，知名機構和潛在挑戰。

 

除服務式公寓外，物業通常不提供家具，盡管一些房東會提供家具和家用電器，以增加租金。在獲得財産之前，您應核實建築物的標准和狀況，以及房東將在多大程度上涵蓋改建和改建。這些應作爲合同談判的考慮因素。

 

您應該確定該物業是否管理得當，以及在租賃期間是否會産生額外費用。如果物業有抵押，則應查明房東是否有權將其出租，否則抵押貸款人有權終止租賃並驅逐您。如果未授予租金許可，則您應與房東達成協議，以彌補如果您被迫撤離該物業而産生的任何費用。

 

達成所有協議後，可能會要求您支付押金並簽署錄取通知書或臨時協議。您僅應在了解到押金可退還的情況下進行此操作。正式的臨時協議不涵蓋合同雙方的責任，可能會導致您放棄談判條款的權利。如果要求您簽署具有約束力的協議，則應在簽署前仔細閱讀租賃合同，並在必要時尋求法律建議。

 

租約通常爲兩年，一年後有休息時間，在此之後，您有權發出兩到三個月的通知。簽署租賃協議時需要提供身份證明。各方均需承擔自己的法律費用，並且簽名必須由第三方見證。簽署協議時支付地産代理費。

 

除了第一個月的租金外，您還需要支付保證金，這通常相當于三個月的租金，只要沒有違反協議，這筆押金將在您租約期滿時退還。並且所有水電費都已經結清。除非您租用服務式公寓，否則您將完全負責安排電源，水，電話和互聯網服務。移民香港的人們需要了解的是，租賃協議須加蓋印花稅，印花稅應由房東和租戶平分，必須在簽署後的三十天內付清。這至少是平均年租金的0.25%。

 

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