美国EB-5投资移民項目为希望获得美国绿卡的投资者提供了一条重要途径。通过合理投资并满足相关要求，投资者及其家人有机会实现移民美国的梦想。以下为您详细介绍 EB-5 投资移民的申请要点。
一、申請條件
投資金額
若投资目标就业区域（TEA）项目，包括乡村地区或高失业率地区，最低投资额为 80 万美元。
投资非目标就业区域项目，则需 105 万美元。
資金來源
需证明投资資金來源合法，可通过工资收入、企业分红、房产出售、遗产继承等途径获得。申请时要提供如税单、银行对账单、资产证明、相关交易合同等详细材料，以证实资金并非源于非法活动。
就業創造
申请人需为美国当地创造至少 10 个全职就业岗位，岗位可以是直接创造，如投资实体直接雇佣员工；也可以是间接创造，護照移民，如通過區域中心項目帶動周邊産業發展産生的就業機會。
個人資質
申请人须年满 18 周岁，配偶及未满 21 岁的未婚子女可一同申请。同时，要身体健康，无传染性疾病，且能提供无犯罪记录证明，通过背景调查。此外，对申请人的学历、经商或工作经验并无特定要求。
二、申請流程
選擇投資項目：這是關鍵的第一步。投資者可選擇區域中心項目（由美國移民局批准，通过间接方式创造就业）或直接投资项目（自主经营企业直接创造就业）。选择项目时，要全面考察项目的合规性、开发商资质、就業創造能力、资金安全及退出机制等，建议选择有成功运作记录的区域中心项目，以降低风险。
准备資金來源证明及申请文件：准备详细的資金來源证明文件，如前文所述各类收入或资产交易凭证。同时，准备好护照、身份证复印件、无犯罪记录证明、最高学历证书复印件、个人简历等 EB-5 申请所需的基础材料。
提交 I-526E 移民申请：向美國移民局递交 I-526E 申请，附上投资证明文件、商业计划书（阐述项目如何创造就业岗位）、完整的資金來源证明及创造就业证明等材料。目前，该申请的处理时间约为 2 - 3 年。
申请条件性绿卡：若 I-526E 获批，对于在美国境内的申请人，需提交 I-485 调整身份申请；在美国境外的申请人，则需通过领事程序申请移民签证。获批后，将获得为期 2 年的条件性绿卡。
提交 I-829 永久绿卡申请：在条件性绿卡到期前 90 天内，提交 I-829 申请以移除绿卡条件。申请时需证明投资资金已全额投入且维持在项目中，项目创造了规定数量的就业岗位，并且项目仍在正常运营。
获得永久绿卡：I-829 申请获批后，申请人将获得 10 年期的永久绿卡，此后可根据规定进行续签或申请入籍。
三、申請費用
投资款：80 万美元（目标就业区域项目）或 105 万美元（非目标就业区域项目），若项目投资顺利，按约定投资款可能会返还给投资人。
律师费：约 2 万美元，用于聘请移民律师协助申请，律师会对申请材料进行审核与指导，确保符合移民局要求。
项目管理费：一般在 7 - 8 万美元左右，涵盖项目管理、监督等相关费用。
官方申請費
I-526E 申请费为 11160 美元（适用于全家）。
I-485 申请费按人头计算，每人 1440 美元。
DS - 260 费用按人头计算，每人 345 美元。
I-829 申请费为 9525 美元（适用于全家）。
其他费用：如材料公证翻译费、房产評估费（若涉及房产投资）、银行抵押贷款费用（若投资資金來源于贷款）、体检费（国内约 2000 元人民币 / 人）、制卡快递费（250 美元 / 次）等，護照移民，這些費用根據實際情況産生。
美国 EB-5 投资移民流程较为复杂，涉及众多细节与政策要求。建议投资者寻求专业移民机构或律师的帮助，以便顺利完成申请，实现移民美国的目标。在申请过程中，密切关注政策变化，确保自身申请符合最新规定。