2025美國EB-5投資移民申請條件及流程（最新版）

一、2025新政核心條件

二、資金來源合規要求

• 個人合法擁有：需提供7年銀行流水、個稅單、工資單或企業分紅記錄
• 常用路徑：房産出售/抵押、股票變現、企業利潤、繼承或贈與（須公證）
• 文件清单：买卖合同、評估报告、贷款合同、资金进出账凭证、完税证明

三、2025標准申請流程（11步）

1. 項目尽调：锁定USCIS批准的区域中心或直投項目，签署认购协议
2. 開設監管賬戶：資金先進入第三方監管賬戶，保障安全
3. 換彙彙款：在中國完成外彙申報，將美元彙入監管賬戶（律師提供路徑）
4. 准備I-526E材料：资金来源全套证明 + 項目文件 + 个人信息
5. 遞交I-526E：律師線上提交，獲得收件回執
6. 雙遞交（在美申請人專享）：
   • 同時提交I-485身份調整、I-765工卡、I-131回美證
   • 90天內拿到“Combo小綠卡”，護照移民，合法工作、自由出入境
7. 國家簽證中心（NVC）階段（境外申請人）：
   • 繳費並提交DS-260
   • 上傳無犯罪公證、出生公證、婚姻關系公證
8. 廣州領事館面談：體檢→面談→貼簽
9. 登陸美國：入境激活2年期有條件綠卡
10. 21–24個月後：遞交I-829解除條件，證明就業已創造、資金仍存續
11. 獲批永久綠卡：有效期10年，可無限續簽或申請入籍

四、2025三大快速通道

• 乡村項目预留签证：20%配額，目前無排期，審批優先
• 高失業區預留簽證：10%配額，護照移民，排期短于常規通道
• 基建項目预留签证：2%配額，適合穩健型投資者

五、关键时间节点（以乡村無排期为例）

六、常見風險與避坑提示

1. 选項目：查看區域中心曆史I-829通過率、就業創造模型是否合理
2. 資金監管：確認監管賬戶爲銀行或持牌第三方管理，避免資金挪用
3. 退出機制：合同中明確投資款返還節點與條件，最好有抵押或擔保
4. 文件完整：资金来源证明缺一环即被要求补件，耽误6–12個月