在当今货币贬值速度十分迅速的今天，所有人都对可以保值的资产倍感兴趣，长久以来，除了贵重金属意外，最保值且增值潜力最大的固定资产就是房产了。现在随着澳大利亚，新西兰对海外房産买家的一再限制，很多房产投资者开始转向美國房産，美國買房又成爲衆多資産追逐者向往的投資方式。

一、爲什麽房産的增值穩定性較強

其實最主要的原因在于，房産本身就蘊含著價值在內，他不像貨幣，貨幣說白了就是一張紙，一旦通貨膨脹嚴重的時候，貨幣就什麽都不是了。雖然經濟危機也對房産市場影響很大，但是沒房就等于沒有家，房子是任何人都不可或缺的，每個人總歸需要一個遮風避雨的住所。

還有一點就是，房産市場的穩定對于銀行體系，乃至整個金融體系都有很大的影響，因爲銀行的貸款體系中，相當大的比例就是房貸部分，所以，任何一個國家都不會放任房産市場的下跌，這個對整個國家都是很嚴重危機。所以，以中國爲例，越是調節，房價就越不會下跌。

二、美國房産在过去的发展中经过了哪些阶段？

对房子的估值，一般都是用房租收入对比房价的比率来计算。从美国以往的数据来看，房租对房价的比率基本都在5%到5.5%左右，而且美國房産价格上涨始终要高于通货膨胀的速度，这说明美国的房产还是有很大的投资价值的。虽然美國房産在次贷危机中也受到了很大的冲击，但是危机之后，美國房産市场的恢复速度迅速，目前的房产中位价格已经超过20万美元，这一数字甚至超过危机前的平均水平。纵观过去近百年的美國房産发展，持有房产肯定比现金更加保值和赚钱。

三、美國房産最具投资价值的城市

現在，紐約已經連續第六年成爲最受歡迎的市場，但是現實也有點殘酷，紐約可售的房産數量沒有想的那麽多。此外，除了紐約之外，舊金山也憑借4.5%的增長率跻身排行榜。同時紐約和舊金山自我適應和革新能力將繼續增強其全球主導地位，同時競爭將會逐漸升溫，因爲投資者日益青睐選擇更爲廣泛的美國其他城市，諸如達拉斯，休斯頓和奧斯汀等城市。

申请者前往美国买房的话，仍有很多需要注意的事项，由于对于转款和律师选择方面，更要慎之又慎，主要原因在于，美国法律制度健全，如果处理不好可能会带来非常严重的后果，但是美國房産未来的增值潜力真的是非常可观，想要平衡资产配置，亦或是想要稳健的房产增值的话，美國房産市场是非常值得进入的。